오피스텔 건물 공시가격 열람 조회

1. 소개

오피스텔은 주거와 업무를 동시에 할 수 있는 형태의 부동산으로, 주택과는 다른 성격을 가지고 있습니다. 따라서 오피스텔의 기준시가 조회는 주택과는 조금 다른 방법으로 이루어져야 합니다. 이 글에서는 오피스텔의 공시가격을 조회하는 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다.

2. 오피스텔의 공시가격

2.1. 용어 설명

• 공시가격: 토지 또는 건물에 대한 공시 가격을 의미합니다. 부동산 거래나 세금 산정 등 다양한 용도로 활용됩니다.
• 기준시가: 오피스텔의 경우 주택이 아닌 업무 시설로 분류되기 때문에, 공시가격 대신 기준시가라는 용어를 사용합니다.

 

오피스텔 기준시가 조회

아파트 공시지가 열람

 

2.2. 공시가격 vs. 기준시가

• 공시가격은 주택에 대한 공시 가격을 의미하며, 일반적으로 아파트나 빌라 등의 주거용 부동산에 적용됩니다.
• 오피스텔은 업무 시설로 분류되기 때문에, 공시가격 대신 기준시가라는 용어를 사용합니다.

 

아파트 시세 조회

 

3. 오피스텔 기준시가 조회 방법

3.1. 국세청 홈택스 홈페이지

• 국세청의 홈택스 홈페이지를 통해 오피스텔의 기준시가를 조회할 수 있습니다.

3.2. 접속 방법

1. 홈택스 접속: 국세청 홈택스 홈페이지에 접속합니다.
2. 상업용건물/오피스텔 기준시가 조회 페이지로 이동: 해당 페이지에서 오피스텔 기준시가를 조회할 수 있습니다.
3. 주소 입력: 지번 주소 또는 도로명 주소를 입력하여 조회합니다. 주의할 점은 번지 수 등 주소가 정확하지 않으면 조회가 되지 않으므로 주의해야 합니다.
4. 상세 주소 입력: 오피스텔 건물을 찾았다면 동, 층, 호 등의 상세 주소를 입력합니다.

3.3. 기준시가 확인

• 상세 주소 검색 시 특정 년도를 선택하여 검색하면 특정 고시일자의 정보만 나옵니다.
• '전체'로 설정하여 검색하면 최근 5개년 동안의 기준시가를 확인할 수 있습니다.
• 조회 가능한 기준시가는 단위면적(제곱미터) 당 기준시가입니다.

3.4. 전체 기준시가 계산

• 오피스텔의 기준시가를 구하기 위해서는 조회한 정보를 통해 직접 계산해야 합니다.
• 단위면적당 기준시가와 건물 면적을 곱하여 전체 기준시가를 계산합니다.

4. 마무리

오피스텔의 공시가격 조회는 주택과는 다른 방법으로 이루어져야 합니다. 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트가 아닌 국세청 홈택스를 통해 조회해야 합니다. 이를 통해 오피스텔의 기준시가를 확인하고, 부동산 거래나 세금 산정 등에 활용할 수 있습니다.