국토부 아파트 공시지가 조회

부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 공시지가는 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시하는 주택 및 토지의 가격입니다. 공시지가는 양도소득세, 상속세, 취등록세 등을 산정하는 기준이 되며, 일반적으로 실거래가보다 낮다는 특징이 있습니다. 최근 정부에서는 공시지가 현실화를 추진하고 있어 공시지가가 큰 폭으로 상승하는 사례도 있습니다. 이번 포스팅에서는 국토부 아파트 공시지가 조회 방법에 대해 자세히 안내하겠습니다.

공시지가란 무엇인가?

공시지가는 정부가 부동산의 가격을 평가하여 공시하는 가격으로, 세금 부과 및 각종 공적 업무의 기준이 됩니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

1. 세금 산정 기준: 공시지가는 양도소득세, 상속세, 취등록세 등의 세금 산정 기준으로 사용됩니다.
2. 실거래가보다 낮음: 일반적으로 실제 거래되는 금액보다 낮게 책정되는 경향이 있습니다.
3. 공시지가 현실화: 최근 정부는 공시지가를 현실에 맞게 조정하려는 정책을 추진하고 있습니다.

 

아파트 공시지가 조회

 

 

공시지가의 상승과 종합부동산세

전국적으로 아파트 가격이 상승하면서 공시지가도 큰 폭으로 오른 곳이 많습니다. 이에 따라 종합부동산세(종부세) 대상이 되는 가구도 증가하고 있습니다. 종부세는 인별로 소유한 전국 주택의 공시 가격 합산이 6억 원을 넘는 경우(1세대 1주택은 9억 원 초과할 때)에 납부해야 합니다.

국토부 아파트 공시지가 조회 방법

국토교통부에서는 부동산공시가격알리미를 통해 주택 및 토지의 공시지가를 제공합니다. 특히 아파트 같은 경우 공동주택 공시 가격을 통해 확인할 수 있습니다. 이는 매년 공시기준일 현재 적정 가격을 조사 산정하여 공시한 가격을 의미합니다.

 

아파트 실거래가 조회

아파트 시세전망

 

부동산공시가격알리미

부동산공시가격알리미를 통해 아파트 공시지가를 조회하는 방법은 두 가지입니다:

1. 텍스트 검색: 도로명, 지번, 공시기준일 등을 입력하여 검색.
2. 지도 검색: 지도를 통해 위치를 선택하여 검색.

휴대폰 및 PC 이용

휴대폰을 이용할 경우 원활한 조회가 어려울 수 있으므로, PC를 이용하거나 한국부동산원 부동산정보 앱을 이용하는 것이 좋습니다.

조회 예시: 세종시 다정동 가온마을 10단지

검색 방법은 편리한 것으로 선택하여 진행하면 됩니다. 예를 들어, 세종시 다정동에 있는 가온마을 10단지를 조회해 보면 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다:

• 단지명
• 동명
• 호수
• 전용 면적
• 공시 가격

최근 3년간 공시 가격이 2배 이상 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

 

공시 기준 공동주택 가격

공시기준일 현재의 공동주택 가격은 프린터로 출력할 수 있으며, 과거 기준시가를 확인하려면 국세청 홈택스 홈페이지에서 기준시가 조회 사이트를 이용하면 됩니다.

국세청 홈택스 이용

2005년 이전 공동주택에 대한 기준시가는 국세청 홈택스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 이는 과거의 기준시가를 확인하고자 할 때 유용합니다.

 

글을 마무리하며

이번 포스팅에서는 국토부 아파트 공시지가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 공동주택 가격은 프린터로 출력이 가능하며, 과거 기준시가를 확인하려면 국세청 홈택스 홈페이지를 이용하면 됩니다. 공시지가 조회는 세금 및 부동산 거래에 있어 중요한 정보를 제공하므로, 정확한 조회 방법을 숙지하고 필요한 경우 활용하시기 바랍니다.